Binnen de Beken Zuid en Zuid-west

In de Omgevingsvisie 2018-2030 is dit gebied aangewezen voor de toekomstige dorpsuitbreiding. Op dit moment ligt het gebied nog buiten het stedelijke gebied (de rode contouren) van de provincie Utrecht waardoor er niet zomaar woningen gebouwd mogen worden.

Toekomstige dorpsuitbreiding

De gemeente verwacht dat er na 2028 jaarlijks tussen de 50 en 75 nieuwe woningen nodig zijn om aan de vraag voor woningen in het dorp te voldoen. Omdat de huidige bouwlocaties in Renswoude bijna zijn volgebouwd, hebben we gezocht naar nieuwe gebieden. Binnen de Beken-Zuid-Zuidwest is door de gemeente al aangewezen als mogelijke uitbreidingslocatie. Maar de provincie Utrecht moet de locatie goedkeuren. De visie helpt hierbij omdat we hierin aangeven hoe de ontwikkeling op een verantwoorde en duurzame manier vorm kan krijgen.  

Visie voor het gebied

De visie schetst een eerste idee voor een toekomstige dorpsuitbreiding. Het is nog geen definitief (bouw)plan. De daadwerkelijke plannen worden later ontwikkeld. Dan zal er ook ruimte zijn voor participatie en inspraak van u als bewoners. Op 17 september 2024 heeft de gemeenteraad de visie voor het gebied Binnen de Beken-Zuid Zuidwest besproken en de kaart voor het toekomstig grondgebruik goedgekeurd. Dit is een belangrijke stap in de voorbereiding op mogelijke woningbouw in dit gebied na 2028.

Hoewel er nog geen definitieve plannen zijn, geeft de visie een eerste indruk van hoe het gebied tot het jaar 2040 in de toekomst ingericht kan worden voor 600 – 700 woningen. Enkele belangrijke punten zijn:  

• De nieuwe woonwijk krijgt een kleinschalige dorpsuitstraling met gebouwen van maximaal 3 woonlagen, en op enkele plekken 4 of 5 woonlagen.  
• Aan de Lunterse Beek komt een groen gebied waar natuurontwikkeling, waterberging en beekherstel centraal staan.  
• Er komen verbeterde groene verbindingen (voor fietsers en voetgangers) tussen het dorp en het buitengebied, zodat recreatie en natuurbeleving worden versterkt.  
• Er komt geen doorgaand autoverkeer door de wijk; de nieuwe wijk wordt
  vanaf twee kanten ontsloten.  

Het complete eindrapport van de visie vindt u hier:
Eindrapport visie Binnen de Beken-Zuid Zuidwest
Bijlage 1: Ruimtelijke analyse
Bijlage 2: Procesverantwoording

Hoe nu verder?  

Met het besluit van de gemeenteraad over de uitgangspunten grondgebruik, hebben we nu als gemeente vastgelegd wat we willen met het gebied Binnen de Beken-Zuid Zuidwest. Omdat de provincie Utrecht dat eerst moet goedkeuren, hebben we een aanvraag gedaan voor het Provinciale Programma Wonen en Werken. We verwachten begin 2025 te horen of de provincie positief is over deze locatie. Dan kunnen we beginnen met het maken van de eerste plannen. Op dat moment zal er ook volop ruimte zijn voor uw inbreng en inspraak voor de invulling van de nieuwe wijk. De plannen kunnen pas worden vastgesteld als er ook een formeel besluit van de provincie is. Dat is waarschijnlijk pas in 2026.